¿Qué debes saber sobre la vivienda familiar durante el divorcio?

La Suprema Corte de Justicia de la Nación resolvió el Amparo en Revisión 520/2025. El caso analiza la venta de una vivienda familiar durante un divorcio. La decisión señala que deben considerarse los derechos de las hijas e hijos que viven en ella.

Esta resolución establece criterios importantes para proteger sus derechos. También señala qué aspectos deben tomarse en cuenta cuando existe una vivienda familiar.

En BRUGAL Corporativo Jurídico te explicamos qué significa esta resolución. También te contamos qué debes considerar si estás por divorciarte o ya enfrentas un proceso.

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¿Qué resolvió la Suprema Corte sobre la vivienda familiar?

La SCJN determinó que, cuando una vivienda constituye el hogar de un menor de edad, su venta debe considerar sus derechos. Entre ellos están el derecho a la vivienda, a recibir alimentos y a participar en los procedimientos que puedan afectarle.

Por ello, la vivienda familiar no debe analizarse únicamente como un bien patrimonial. También debe considerarse el bienestar de las hijas e hijos que viven en ella.

¿Por qué esta protección es relevante para las familias que se divorcian?

En México, los padres tienen la obligación legal de proporcionar alimentos a sus hijos. Este concepto no se limita a la comida o al dinero. También incluye la habitación y las condiciones necesarias para su desarrollo.

Bajo esta lógica, una decisión sobre la vivienda familiar puede afectar los derechos de niñas, niños y adolescentes. Esto es especialmente relevante cuando el inmueble es su residencia habitual después de una separación.

La protección busca evitar que la vivienda se venda o se reparta sin considerar el interés superior de la niñez.

¿Qué debe considerarse antes de vender la vivienda familiar en un divorcio?

• Si en la vivienda residen hijas, hijos o adolescentes. • Bajo qué régimen patrimonial se contrajo el matrimonio. • Si el inmueble es un bien común o propiedad exclusiva de uno de los cónyuges. • Qué alternativas existen para garantizar la habitación de los menores, como el uso temporal del inmueble. • Si es necesario que un juez valore pruebas adicionales antes de resolver sobre la venta.

¿Qué pasa si ya estoy en un proceso de divorcio y hay una vivienda familiar de por medio?

Si tu caso involucra una vivienda donde viven tus hijas o hijos, es importante que tu abogado incorpore este criterio desde el planteamiento inicial del juicio.

No es recomendable esperar a que surja un conflicto sobre la venta del inmueble, un acompañamiento legal adecuado permite anticipar este tipo de disputas y proteger el patrimonio familiar.

Sobre todo, ayuda a evitar que los hijos queden en medio de una decisión que les corresponde tomar.

La vivienda familiar ya no se resuelve solo entre los cónyuges

Esta resolución de la Suprema Corte establece un criterio importante. La vivienda familiar debe analizarse también desde los derechos de las hijas e hijos que viven en ella.

Si estás por iniciar un divorcio o ya te encuentras en uno, es importante considerar este criterio desde el principio. En BRUGAL Corporativo Jurídico acompañamos a nuestros clientes en procesos de divorcio, pensión alimenticia, custodia y patrimonio familiar.

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